費用対効果を高める空室対策の着眼点【テナント経営Day.4】

横浜の不動産コンサルタント、
チャレンジ・スペース梶谷です。

さて、本日は、
「空室対策の本質と着眼点」について
お伝えしていきます。

昨日のメールセミナーでお伝えしたように、
優良テナントには、長期に入居し続けて頂きたいものですし、

それを実現するためのテナントリテンション(借主維持活動)
はとても大切になってきます。

しかし、入居テナントが未来永劫、
自分の物件に入居し続けてくれる保証はどこにもありません。

本日は、ともすると「マイナス」の意味に取られやすい
「空室対策」について、その本質を改めて捉え直し、
かつ、発想の転換を図る幾つかのヒントを
お伝えしていきたいと思っています。 続きを読む

テナント管理が”肝”となる本当の理由【テナント経営Day.3】

横浜の不動産コンサルタント、
チャレンジ・スペース梶谷です。

さて、本日は、
入居中のテナント管理について、
所有物件の「テナント管理が”肝”となる本当の理由」について
お伝えしていきます。

テナント入居期間中における物件の運営管理は、
管理上のトラブル防止につながるだけでなく、
賃貸経営の安定化にも寄与します。

さらに長期的には、
所有不動産の「価値向上」にもつながります。 続きを読む

トラブルを防止するテナント契約の目利き【テナント経営Day.2】

横浜の不動産コンサルタント、
チャレンジ・スペース梶谷です。

さて、本日は、
テナントとの間で結ぶ事業用の建物賃貸借契約について、

その中でも、テナント物件ならではの
「プロなら必ずチェックする重要ポイント」について
入居後のトラブル防止とう観点を入れてお伝えしていきます。 続きを読む