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つぶやき

  • 2022.09.30

満室経営のヒントが隠されている女性ビルオーナー・女性大家さんの感性とは？（横浜市 テナント専門不動産会社）

弊社でお手伝いさせて頂いているビルオーナーさんや大家さんには、女性のオーナーさんが多いのですが、

女性オーナーさんの物件は、なんだかとても活気があるように感じます。

私自身、女性オーナーさんの言動を身近に拝見、拝聴させて頂きながら、

「満室経営」

そして、

「長期入居・優良テナント育成」

の大きなヒントをいつも学ばせて頂いています。 続きを読む

  • 2022.09.22

テナント仲介や賃貸管理でトラブル防止のために不動産屋の仕事で大切なポイント（横浜市 店舗専門不動産会社）

テナント仲介や賃貸管理など、不動産の仕事を通じたトラブルを防止するポイントについて、前回のワンポイントの続きです。

本日は、不動産屋である私自身、自戒の念を込めて、また日頃心掛けている、不動産屋にとって大切な仕事をする上での心構えのようなことを話しています。 続きを読む

  • 2022.09.17

店舗販促としてのイベントの開催が売り込みには見られにくい宣伝方法になる理由とは？（神奈川県横浜市）

店舗や会社では、販売している商品やサービスの販促活動として、または店舗や会社自体のピーアールとして、イベントを開催されることがあると思います。

しかし、店舗の集客と同様、イベントの集客に苦戦し、イベント開催の結果としての集客人数や売上が想定を見込めなかったなど、その効果に疑問を抱かれているケースをよく耳にします。

しかし、イベント開催の効果は果たしてそれだけしょうか？

本日は、イベント開催の結果だけでは見えない、イベント開催の「真の目的」についてお伝えしています。

特に、独立開業して店舗をやられている方々に参考になれば幸いです。 続きを読む

  • 2022.08.27

お金をかけずにカフェや店舗のリピーターや常連の固定客をつくる３つのツボ（神奈川県横浜市）

SNS全盛の昨今、若者をターゲットにしたカフェや飲食店では、インスタ映えする商品の開発に時間とお金を使っていると思いますが、若者の志向は目まぐるしく展開が早いので、それに対応するのは本当に大変なのではないでしょうか？

一方、外から見ていると何の変哲もないようなお店に常連客が絶えない光景もよく目にするものです。

その違いは何なのか？

実は、今週、とても感動したことがありました。

大した話ではないのかもしれませんが、今の時代、意外に忘れられている「繁盛店にとってはとても大切なポイント」について語っています。 続きを読む

  • 2022.04.16

カフェで勉強に勤しむ若い子達を見ていて思うこと

私は仕事柄、外を出歩くことが多く、出先のカフェや喫茶店でメールなどちょっとした仕事をすることが多いのですが、

最近のカフェや喫茶店は学生の勉強のための図書館と化しているようです。

我々社会人も仕事をしているのであまり偉そうなことは言えませんが、我々が学生の頃には考えられなかった光景が広がっています。

正直、色んな意味で違和感を感じることもありますが、意地悪な意味ではなくて幾つかの疑問も生じてきます。

まずは、 続きを読む

  • 2022.02.18

退去後のテナント募集（リーシング）成功のための隠れたヒントは「原状回復」にあり

実は今年に入ってからYouTubeを始めました。
【こちら】が動画チャンネルのトップページになります。

YouTubeチャンネルの名前も
このブログと同じ「テナント１１０番」です！

貸ビルや貸店舗、オフィスといった事業用テナント物件一筋２０年の私の経験やアイデアを、貸しビルや貸店舗などの不動産オーナーや、テナント物件を借りている、もしくはこれから借りようとしている事業者の方々に向けて発信しています。

本日からは、動画を投稿した時に、そのお知らせも兼ねて、YouTube動画のリンクと動画の内容のポイントを箇条書きで投稿していきたいと思いますので、もしご興味のある内容がありましたらご覧頂ければ幸いです。

さて、本日は、 続きを読む