貸店舗・貸事務所の大家さん、ビルオーナーのための
小規模テナント物件専門の不動産会社です

はじめまして、テナント一筋20年の梶谷です。

既存オーナーから選ばれる3つの理由

チャレンジ・スペースは、

  1. まちなかの貸店舗やテナントビルの仲介・管理から、百貨店・商業施設・シェアオフィスの開業・運営まで、ありとあらゆるテナント物件に携わってきた「テナント一筋20年の経験やノウハウ」で、
  2. 誰でもいいからテナントを決めてそれで終わりではない、優良テナントを見極め、入居後のテナント対応から、トラブルが多発するテナント退去時の明け渡しや敷金精算手続きまで、入居テナントの一生に責任を持って立ち会いトラブルを未然に防止する『安心テナント管理』
  3. スモールビジネスの発掘・支援・育成を通じて、テナントの誘致や空室の解消を推進するとともに、入居テナントの定着率も向上させる『優良テナント育成メソッド』

が既存オーナーから信頼されている

日本で唯一の攻めと守りで「長期入居・優良テナント」を育成するまちなかの小規模テナント物件専門の不動産会社です。

オーナーに届けたい4つの思い

横浜・川崎でのテナント募集、ビル賃貸経営の管理、投資物件の仲介など事業用不動産専門(店舗・事務所など)

チャレンジ・スペースにお任せいただければ、

アパートやマンションなど一般の賃貸住宅とは異なる、店舗や会社が使う「事業用」のテナント物件ならではの不安を抱かれている大家さんやビルオーナー様が、

  1. 入居後のテナント対応からテナント退去時の明け渡し・敷金の精算手続きまで、賃貸テナント経営の全サイクルで経験豊富な専門家が寄り添ってくれる心強さと、
  2. 長期の空室やテナントの業績悪化による早期撤退時には、多額の投資や借入をせずに物件の「新たな魅力」を発見・訴求することによってテナント誘致や空室対策を進める発想力が得られるだけでなく、
  3. 一度入ったら商売繁盛で出ていかない「優良テナント育成」を通じたテナント定着率の向上という『真の空室対策』の実現による本当の安心を、
  4. さらには、ご自身の「愛するまち」を発展させてくれる未来ある事業者を育て「まちづくり」に貢献する誇り

をも実感して頂けるはずです。

弊社サービスの5つの特徴

1.貸しビル・貸店舗・貸事務所などテナント物件専門

横浜・川崎でのテナント募集、ビル賃貸経営の管理、投資物件の仲介など事業用不動産専門(店舗・事務所など)

貸しビル、貸店舗、貸事務所といった事業用テナント物件の管理や入居者募集には、賃貸アパートや賃貸マンションといった一般の賃貸住宅とは異なる専門的なノウハウや経験が必要とされます。チャレンジ・スペースでは、テナント一筋20年の不動産コンサルタントが賃貸オーナー様や投資家の方、そして入居テナントをサポートしています。

2.長期入居優良テナントを育む入居テナントとの信頼関係の構築

横浜・川崎でのテナント募集、ビル賃貸経営の管理、投資物件の仲介など事業用不動産専門(店舗・事務所など)

賃貸住宅では入居者の用途は住居として決まっていますが、事業用のテナント物件では多種多様な業種業態の企業や店舗が様々な用途で入居しています。そのため、入居テナントに関係するトラブルも住宅とは比べ物にならない程、内容が多岐に渡ります。チャレンジ・スペースでは、テナント施設の運営経験が豊富なプロが「長期入居優良テナントづくり」を意識して、日々、テナントとコミュニケーションを取っています。

3.業者利益ではなくオーナー利益を最優先したテナント募集活動

横浜・川崎でのテナント募集、ビル賃貸経営の管理、投資物件の仲介など事業用不動産専門(店舗・事務所など)

テナントの募集においては、業界の悪習である情報の囲い込みを一切排除し、一般顧客だけでなく全国の不動産業者にも情報を公開し、オーナー様の利益を最優先にした募集活動を展開しています。一方、非公開での募集活動を希望される場合には、弊社のネットワークを中心にテナント営業を展開します。また、募集に際しては、テナント市場を知る専門家が市場が求める適正賃料を提案させて頂きます。

4.できるだけお金を使わないで解決策を見い出す空室対策

横浜・川崎でのテナント募集、ビル賃貸経営の管理、投資物件の仲介など事業用不動産専門(店舗・事務所など)

悪立地の一棟空きビルを地域のコミュニティ型シェア施設にリノベーションするなど、チャレンジ・スペースではこれまで、大小様々な空きビルや空き物件の空室対策に関わってきました。その特徴は、その場所、その建物、資金的制約、そしてオーナーとしての思いを把握した上で、極力資金を使わない、人との繋がりの再構築を軸とした対策です。

5.営業エリアの中心は横浜市・川崎市

横浜・川崎でのテナント募集、ビル賃貸経営の管理、投資物件の仲介など事業用不動産専門(店舗・事務所など)

チャレンジ・スペースでは、横浜市・川崎市を中心に、その周辺の神奈川県央地区、東京城南地区を主な営業エリアとしています。これらの地域は、東京都心部のベッドタウンとして、以前より多くの人々が全国から流入してきており、現在でも全国の市区町村の中でも有数の人口増加率を誇るエリアを抱えている非常に元気な地域です。また、昨今は住人による地域に根差したまちづくりも盛んになってきている将来有望なエリアです。