チャレンジ・スペースの不動産サービス つの特徴

1.業界で希少テナント物件専門の不動産会社

テナント物件(貸店舗・貸事務所・オフィスビル)の賃貸管理・入居者募集(横浜市・川崎市・東京都・神奈川県)

まち中やインターネットで見かける不動産会社は、そのほとんどが住宅の売買や賃貸をメインに営業しています。そのため、店舗や事務所、貸しビルといった事業用テナント不動産の取扱いが少ないだけでなく、仮に取扱いがあったとしても、住宅とは異なり、物件の個別性が強く、専門性を要するテナント不動産の取扱いには手を焼いているのが現実です。

しかし、これらの現状は、テナント不動産を貸し借りするお客様にとっては大変なデメリットでもあります。そこで、チャレンジ・スペースでは、一般の不動産会社が取り扱っていない、かつ苦手としている事業用テナント不動産に特化した専門サービスを提供することによって、テナント事業者様や不動産オーナー様に安心を提供させて頂きます。

2.クライアントの事業成功を目的としたワンストップサービスの提供

テナント物件(貸店舗・貸事務所・オフィスビル)の賃貸管理・入居者募集(横浜市・川崎市・東京都・神奈川県)

一般的に不動産会社に依頼すると、依頼した不動産に関する業務しかしてくれません。例えば、賃貸不動産のオーナーは、物件の募集や賃貸管理といった通常の不動産業務に関するサービスは受けることができます。一方、物件を探している人は、物件の紹介や仲介といった不動産サービスは受けることができます。

しかし、貸主の立場でも、借主の立場でも、不動産のサービスを受ける前後には、実に様々な事柄を検討し、場合によっては様々な専門業者の力を借りる必要が出てきます。特に、事業用テナント不動産においては、一般住宅とは異なり、様々な専門家の助けが必要になってきます。そこで、チャレンジ・スペースでは、不動産におけるクライアントの目的達成のために、不動産サービスの前後に渡り、ワンストップのサポートを提供させて頂きます。

3.代理人としてクライアント利益の最大化を目的としたコンサルティングを重視

テナント物件(貸店舗・貸事務所・オフィスビル)の賃貸管理・入居者募集(横浜市・川崎市・東京都・神奈川県)

チャレンジ・スペースは、仕事を依頼されるクライアントの代理人であり、その最大の使命はクライアント利益の最大化にあります。そのため、例えクライアントからの依頼であったとしても、クライアントの利益につながらないと判断させて頂いた場合には、計画の変更や中止を進言させて頂く場合があります。

このような理念の元、ご相談を頂いた際にはまず、テナント専門の不動産コンサルタントによる初回の無料コンサルティングを実施し、ご依頼主のお悩みやご希望をじっくりとお伺いさせて頂きながら、問題の原因や課題を特定していきます。その後、ご希望に応じて、専門コンサルティングや各種不動産サービスといった解決策を実施していきます。必要によっては、物件のある現地でコンサルティングを実施する場合もあります。

4.お客様から頂戴する「料金の明確化」

テナント物件(貸店舗・貸事務所・オフィスビル)の賃貸管理・入居者募集(横浜市・川崎市・東京都・神奈川県)

チャレンジ・スペースでは、当たり前のことではありますが、業務に入らさせて頂く前に、サービスに対してお客様から頂戴する料金について、事前にきちんとご説明させて頂きます。

そのため、お客様としては、じっくりとご検討をして頂いた上で、安心して業務の依頼をして頂くことができます。

仲介業務に関してましては、国内における他の一般不動産業者と同水準の仲介手数料(賃貸の場合は賃料一ヵ月分+消費税、売買の場合は物件価格の3%+6万円+消費税)を頂戴しております。
また、料金は成約時のみ頂戴する形になりますのでご安心ください。

賃貸管理・募集業務におきましても、同様に世間相場並みの報酬体系になっております。

さらに、上記の業務とは切り離した、個別のコンサルティング業務につきましては、個別業務に合わせた料金となりますので、ご用命の際は業務に入らせて頂く前にきちんとご説明の上、ご納得の上で業務の依頼をして頂くことができます。

5.事業主様や不動産オーナー様の立場に立った、「不動産会社らしくない」サービス

テナント物件(貸店舗・貸事務所・オフィスビル)の賃貸管理・入居者募集(横浜市・川崎市・東京都・神奈川県)

はじめまして。(株)チャレンジ・スペースの代表をしております梶谷と申します。この度は、弊社サイトへご訪問頂きまして、誠にありがとうございます。

私は、独立前の15年間は、鉄道会社にて事業用物件や集合住宅などの開発や運営管理など、不動産オーナーの立場で仕事をしてまいりました。

また、独立及び会社設立後は、事業用物件を中心に、事業主様からご依頼の物件仲介や、不動産オーナー様からご依頼の賃貸物件管理や所有物件有効活用の企画・提案などのお手伝いをしてまいりました。

これらの経験を重ねる中で、様々な疑問を抱きながらも、「事業経営をされている会社経営者様やご担当者様、そして不動産オーナー様にとって、より良き不動産活用とは何なのか?」を試行錯誤してまいりました。

人生道半ばであるため、まだ完全なる答えは出ておりませんが、その答えに一番近づく道は、「通り一辺倒の平均的な答えの中に存在するのではなく、不動産、そしてそこに関わる人々の抱える思いや問題を、自分の事として共有し、依頼主様の願望達成または問題解決のために共に頭と体で汗を流す過程の中に個別に存在する」ものと思っています。

そのためには、業界や業者の都合という壁を乗り越えて、少しでも顧客本位のサービスを提供していく必要があると考えています。

微力ではありますが、不動産を通じて、事業主様や不動産オーナー様のお役に立てることを喜びに、今後も精進してまいりたいと思っております。どうか今後ともよろしくお願い申し上げます。

さて、不動産業界の現状を俯瞰しますと、世間一般の不動産サービスでは、物件情報だけが氾濫し顧客ニーズに合わせた選択基準の提供が圧倒的に不足していたり、顧客の方からの店舗来店が当たり前となっていたり、住宅一辺倒のサービスになっていたり、業者が自ら扱っている物件中心の紹介となっていたり、また取引成約に主眼を置くあまり顧客にとっての利益がおざなりになっていたりするなど、不動産という最も高額の商品を取扱っているのにもかかわらず、業者サイドの立場に偏った不動産サービスが主流になっている現実が多々見受けられます。

チャレンジ・スペースでは、あくまでも事業主様や不動産オーナー様を対象に不動産サービスを提供させて頂いている立場からも、ご依頼主様の業務や生活スタイルを起点とした、他の業界では決して斬新とは言えないのかもしれませんが、少しでも「不動産業界の殻」を破った、利用しやすい、そして依頼主の立場に立ったサービスを今後も提供し続けてまいりたいと考えています。

  • 初回相談時の「個別コンサルティング」(無料)
  • 「出張相談」サービス(遠隔地の場合は別途交通費)
  • 「起業・開業」「東京進出」サポート(弊社に業務を依頼される場合は無料)
  • 各種「専門家」「専門業者」の紹介(無料)
  • 不動産取引以外のご相談にも対応した「不動産コンサルティング」サービス(料金別途)

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