実績とお客様の声

事業用テナント物件専門不動産会社としての我々の使命は
お客様の事業のお役に立つことです。

実績とお客様の声(事業用テナント物件の仲介)各種事業用テナント物件探しのお手伝いの中から、一例づつ印象深いお仕事の実績をご紹介させて頂きます。

また、チャレンジ・スペースでは、弊社サービスをご利用になられたお客様に対して、アンケートのご協力もお願いしております。

掲載のご了解を頂いたお客様の中から、公開できる範囲内で併せてご紹介させて頂きます。

弊社では、下記でご紹介させて頂いているケース以外にも、様々なケースによる物件探しのお手伝いをさせて頂いております。

その中には、これから物件探しや移転をご検討されるお客様にとっても参考になるであろうノウハウを多々蓄積しております。どうぞお気軽にご相談ください。

オフィス移転のケース

A社 I社長様

川崎市内のソフトウェア開発関係の会社様の、東京は世田谷区内へのオフィス移転のケースです。

元々は、川崎市内を中心に近隣地域も含めたオフィス移転のご依頼でした。

お客様のご要望としては、車でのアクセスの良い場所ということで、一般の事務所探しとは異なり、高速道路のインターチェンジに近い場所など、車による交通の便の良い場所を中心に物件探しを行いました。

また、オフィスの移転と同時に、社長様ご自宅のお引越しもお手伝いさせて頂きました。

社長様のお車に同乗させて頂きながら、ご一緒に物件探しの旅に頻繁に出たことが、つい先日のことのように蘇ってまいります。社長様には、道中、数々の貴重な教えも頂戴し、弊社の開業時期にお手伝いさせて頂いた、忘れることのできない、とても思い出深いお仕事となりました。

実績とお客様の声(オフィス移転の仲介)

店舗開業のケース

F社 E社長様

東京都内でオートバイ関連の店舗を運営されている会社様の、横浜市内への移転のケースです。

お客様のご要望としては、既存顧客来店時の交通環境と、車両整備時の周辺環境に対する配慮の2つが最も大きなものでした。

そのため、物件探しにおいては、物件毎に鉄道アクセスと駐車場環境を入念に調査するとともに、候補物件の周辺環境、特に周辺の居住環境や貸主様の理解の確認に重点を置きながら物件の調査を行いました。

また、候補物件は、居抜き(正確には残置物)の物件が多くを占めたため、内装造作の撤去や設置、それにまつわる費用負担区分の交渉を貸主サイドと何度も行いました。

最終的には、アクセスだけでなく周辺環境にも支障のない大通り沿い立地の物件に決まり、各種条件交渉や工事手配のお手伝いもさせて頂きました。

店舗・テナント物件では、その業種や営業内容により、立地や内装・設備だけでなく、周辺環境とのマッチングという要素も重要になってきます。

さらに、居抜きや残置物物件のケースにおいては、物件賃借に関する費用や条件面だけでなく、店舗開業の全てに関わる設備投資の検討や交渉が、自社や委託業者だけでなく、貸主を始めとする様々な関係者との間にも必要になってきます。

こちらのケースでは、お客様の忍耐強い温厚なお人柄と、事業に対する強いこだわりがあったからこそ、ご希望条件に近い物件に辿り着くことができたのではないかと思います。弊社としても、お客様から様々なことを教えて頂いたケースでした。

実績とお客様の声(店舗・テナント物件の仲介)

起業・開業時の事務所開設のケース

G社 K社長様

東京都内の音楽関連商品販売の会社様の設立段階における事務所探しのご依頼のケースです。最終的には、六本木駅至近の立地にて事務所を開設されました。

会社設立段階における事務所開設には、主に2つのパターンあります。

1つは、先に個人で事務所を賃借し、そこで会社設立の登記を行います。その後、登記の完了を受けて、事務所の賃貸借契約を個人から法人に切り替える方法です。

もう1つは、予め別の場所(自宅など)で設立登記を済ませた上で、新事務所を法人として契約する方法です。この場合は、賃貸借契約の後に、法人登記の変更が必要になります。

こちらのケースは、後者のパターンでしたが、弊社の経験では、会社設立に伴う事務所開設においては、前者のパターンの方が多いように見受けられます。いずれにしても、お客様の置かれた環境によって、適切に選択されていく形になります。

ところで、お客様の事務所開設後に、別件でお客様の新事務所をご訪問させて頂きました。

その時、お客様の取扱われている商品を見てビックリ!それは、ロゴマークを見れば誰でもわかる、世界的某有名アーティストの関連商品を扱われていたからです。

事務所開設のお手伝いを通じて、世界的アートの発展に微力ながら関わることができたと勝手に思い込み、一人嬉しい気持ちを抱いたことを思い出します。

実績とお客様の声(起業・開業時の事務所仲介)

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