貸事務所仲介のシェアユース･プラン
シェアユース仲介プランの内容
シェア利用することができる物件をお探しするとともに、物件の管理会社やオーナーからの理解をもらえるよう交渉に努めながら、シェア利用の実現をサポートさせていただく、業界初の新しい仲介サービスです。
レンタルオフィスやゲストハウスとは異なる「オーダーメイドのシェアスペース」をつくるために、シェアスペース運営の経験豊富な担当者とともに物件探しをしていただくことが可能となりました。
「シェアユース仲介プラン」では、シェア利用実現に向けて、担当者と二人三脚で物件探しをしていただけます。
物件のシェア利用に際しては、物件のオーナーや管理会社の理解なしでは実現できません。
また、通常の利用形態以上に、マナーの順守や自己管理が必要とされてきます。
これらの点を予めご承知おきいただきますよう、よろしくお願いいたします。
おすすめしたい方
- 仲間とシェア利用できる物件を探したい方
- シェアスペースの開業や運営の経験豊富な担当者と相談しながら物件探しを進めたい方
- シェア利用のため既存の不動産屋には中々物件探しを依頼しにくくて困っている方
その他の仲介プラン
仲介手数料
仲介手数料：賃料の一か月分(消費税別途)
ご成約時の仲介手数料は、一般的な街の不動産屋さんと同じ、賃料の一か月分相当額(消費税は別途)を頂戴しております。また、ご入居者が複数人であっても、仲介手数料は一つの物件につき賃料の一か月分相当額（消費税は別途）以上は頂戴いたしませんので、どうぞご安心ください。
- シェア利用による複数の入居者がいらっしゃる場合でも、仲介手数料については、賃貸借契約上の借主となられる方に対してのみご請求させて頂きますので、予めご了承ください。
- ｢シェアユース仲介プラン｣と｢エコノミーセルフ仲介プラン｣との併用はできませんので、予めご了承ください。
- 仲介手数料のお支払方法等につきましては、契約締結前までにきちんとご説明させて頂きますので、どうぞご安心ください。
仲介手数料についてもっと知りたい方へ
意外とわからない仲介手数料。
よくお問い合わせいただくご質問をとともに、当社のケースから、一般的な仕組みや不動産屋との接し方まで、これから物件探しをされる方の目線に立った、よそでは中々聞けない小話も。
お時間がありましたらこちらからどうぞ。
物件探しの主な流れ
これから希望物件を探す場合
- 希望条件の整理
入居したい時期、地域、物件の種類、広さや間取りなど、いつ頃、どんな物件を借りたいのかを整理します。 - 予算の検討
毎月支払うことのできる賃料、管理費（共益費）など、予算の目安を立てます。 - 弊社へのお問い合わせ
希望が定まったら、代表者の方は、電話またはお問い合わせフォームより、希望条件を伝えて物件の紹介を依頼します。その際、シェアメイト予定の方々の詳細情報もお伝えください。 - 面談のアポ
弊社担当者より代表者の方へ、面談のアポを取らさせて頂きます。 - 面談打合せ
面談にてじっくりと打合せをさせて頂きます。その際、シェアメイト予定者全員の方々に同席して頂きます。 - 物件探し
弊社担当者がお客様のご希望に沿う物件を探します。あわせて、物件オーナーに対し、シェア利用の可否の確認も行います。ただし、その際の確認は、あくまでもシェア利用の可否の確認であり、その後の入居審査は別途行われることは予めご了承ください。 - 物件の見学
気に入った物件が見つかったら、実際に物件を見学します。 - 入居申込み
借りたい物件が見つかったら、貸主へ入居の申し込みをします。申し込みは、一般的に書面で行います。 - 入居審査
物件オーナーによる入居申込者の入居審査を行います。ただし、物件オーナーとしても、通常の賃貸よりも慎重に入居審査をする必要があります。そのため、通常よりも手続きに要する期間や提出書類、または質問事項が多い可能性もあります。ご希望のシェアスペース実現のためにも、積極的にご協力頂きますようお願いいたします。 - 契約前の準備
審査の結果、入居できる場合には、物件の説明を受けるとともに、契約条件を確認します。その他、契約に向けた準備を行います。 - 重要事項の説明
物件や契約条件などに関する重要事項の説明を受けます。 - 契約･入居
賃貸借契約を結び、入居を開始します。
希望物件をご自分達で自ら探す場合（または既に意中の物件がある場合）
- 希望条件の整理
入居したい時期、地域、物件の種類、広さや間取りなど、いつ頃、どんな物件を借りたいのかを整理します。 - 予算の検討
毎月支払うことのできる賃料、管理費（共益費）など、予算の目安を立てます。 - 物件探し
ご自分達で物件を探します。お気に入りの街を探索したり、インターネット検索や、不動産情報誌などから物件情報を集め、希望条件に合う物件を探します。 - 弊社へのお問い合わせ
入居を希望される物件が定まったら、代表者の方は、電話またはお問い合わせフォームより、入居希望の物件情報を伝えて、物件の仲介を依頼します。その際、シェアメイト予定の方々の詳細情報もお伝えください。 - 面談のアポ
弊社担当者より代表者の方へ、面談のアポを取らさせて頂きます。 - 面談打合せ
面談にてじっくりと打合せをさせて頂きます。その際、シェアメイト予定者全員の方々に同席して頂きます。 - 物件確認･入居交渉
弊社担当者がお客様の入居希望の物件を取り扱う管理会社またはオーナーとコンタクトをとり、物件の確認をしたり、お客様のご希望に沿った形で入居条件についての交渉などを行います。あわせて、物件オーナーに対し、シェア利用の可否の確認も行います。ただし、その際の確認は、あくまでもシェア利用の可否の確認であり、その後の入居審査は別途行われることは予めご了承ください。 - 物件の見学
実際に物件を見学します。 - 入居申込み
貸主へ入居の申し込みをします。申し込みは、一般的に書面で行います。 - 入居審査
物件オーナーによる入居申込者の入居審査を行います。ただし、物件オーナーとしても、通常の賃貸よりも慎重に入居審査をする必要があります。そのため、通常よりも手続きに要する期間や提出書類、または質問事項が多い可能性もあります。ご希望のシェアスペース実現のためにも、積極的にご協力頂きますようお願いいたします。 - 契約前の準備
審査の結果、入居できる場合には、物件の説明を受けるとともに、契約条件を確認します。その他、契約に向けた準備を行います。 - 重要事項の説明
物件や契約条件などに関する重要事項の説明を受けます。 - 契約･入居
賃貸借契約を結び、入居を開始します。
ご契約時までに必要なもの
ご希望の物件が決まった場合、ご契約締結時までに以下のものをご用意いただきますと、その後のお手続きがスムーズに進みます。
ただし、個別の物件や契約によっては、別途書類等が必要になる場合がございます。その際は改めてご連絡させていただきます。
| 個人の場合 | 申込時 | お申込人様 | 身分証明書（運転免許証又は健康保険証のコピー） |
|---|---|---|---|
| 連帯保証人様 | 収入証明書（源泉徴収票又は確定申告書（写2期分）納税通知書） | ||
| その他 | 会社代表者、自営業の方は確定申告書（写）をご提出下さい。また、お申込人様と入居者様が異なる場合は、入居者様の身分証明書もご提出下さい。 | ||
| 契約時 | お申込人様 | 住民票（入居希望者全員記載分）、ご印鑑 | |
| 連帯保証人様 | 印鑑証明書、ご実印 | ||
| 法人の場合 | 申込時 | お申込法人 | 会社謄本、会社案内または法人履歴書、決算報告書 |
| ご入居者 | 身分証明書（在籍証明書又は健康保険証のコピー） | ||
| 連帯保証人様 | 身分証明書（健康保険証のコピー・運転免許証）、収入証明書（源泉徴収票又は確定申告書（写）、納税通知書） | ||
| その他 | 会社代表者、自営業の方は確定申告書（写）をご提出下さい。 | ||
| 契約時 | お申込法人 | 審査時お送り頂いた書類の原本、ご印鑑 | |
| ご入居者 | 住民票（入居希望者全員記載分） | ||
| 連帯保証人様 | 印鑑証明書、ご実印 |
サービス提供エリア
主に下記地域の物件をお取扱いさせて頂いております。ただし対象エリア外の物件につきましても、可能な限り対応させて頂きますので、どうぞぜひ一度お気軽にお問い合わせください。
| 東京都 【23区】 |
千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区、豊島区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、杉並区、中野区、練馬区、板橋区、北区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区 |
|---|---|
| 東京都 【市部】 |
町田市、調布市、府中市、武蔵野市 ほか |
| 神奈川県 【横浜市】 |
中区、西区、神奈川区、鶴見区、港北区、都筑区、青葉区、緑区、旭区、瀬谷区、泉区、保土ヶ谷区、戸塚区、南区、港南区、栄区、磯子区、金沢区 |
| 神奈川県 【川崎市】 |
川崎区、幸区、中原区、高津区、宮前区、多摩区、麻生区 |
| その他 エリア |
周辺エリアおよび上記エリア外の物件をお探しの場合も、どうぞ一度お気軽にお問い合わせください。 |
物件探しだけでなく、入居後も安心
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FAX 050-3737-2587 24時間365日
お問い合わせフォーム 24時間365日
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