物件をお探しの方へ

テナント物件専門の不動産会社が運営するサイトです。
物件紹介だけでなく、起業・開業などの各種サポートもしています。

「まちのテナント物件紹介」は、まち発展の担い手である事業主様を応援する、「まちづくり」の視点に立ったテナント物件紹介サイトです。

サイト上での物件紹介以外にも、テナント物件特有の情報提供やアドバイス、そして起業・開業のサポートなど、アナログ感覚のサポートも提供しています。

サイトを運営する株式会社チャレンジ・スペースは、事業用テナント物件専門の不動産会社です。当サイトの物件仲介は、当社が責任を持って行っています。仲介手数料は、一般的な他の不動産会社同様、成約時のみ、賃料の一ヵ月分(別途消費税)を頂戴する形になります。どうぞ安心して物件探しをして頂ければ幸いです。

お問い合わせは、こちらからお気軽にご連絡ください。

株式会社チャレンジ・スペース

横浜市都筑区見花山1-30 見花山ビル3F「横浜都筑ビジネス&コミュニティ」
メール:こちらのフォームからどうぞ。
TEL:045-949-0546 / FAX:050-3737-2587

テナント物件の契約までの流れ

以下は、当サイトをご利用しての一般的なテナント物件探しの流れになります。テナント物件探しの全体像の把握やスケジューリングのためにも、ぜひ一度、事前にご一読ください。

  1. 物件のお問い合わせ
    サイト上で気になる物件がありましたら、各物件紹介ページ下部にある「お問い合わせフォーム」よりお問い合わせください。
    お問い合わせ頂いた時間帯にもよりますが、当日もしくは翌営業日にはご連絡させて頂きますので、しばらくお待ちください。
  2. 物件確認および物件資料の送付
    お問い合わせ頂いた物件につきまして、最新の空室状況を確認の上、詳細の物件資料をお客様へお送りさせて頂きます。
  3. 物件の内覧
    ご検討の上、物件のご内覧をご希望の場合には、内覧の手配をさせて頂き、現地にて、実際に物件の確認をして頂きます。
  4. 入居の申込み
    意中の物件が定まりましたら、貸主サイドに入居の申し込みを行います。なお、入居申込は書面にて行います。
    また、入居申込および契約締結時には、貸主サイドより、各種提出書類を求められることになりますので、必要に応じてご提出して頂きます。
    さらに、入居申込時またはその後の審査段階で、貸主サイドより、連帯保証人または保証会社の利用を求められることになりますので、その際はご案内させて頂きます。
  5. 入居条件の交渉
    一般的には、貸主サイドとの入居条件の交渉は、入居申込書に希望条件を記載して行うか、または入居申込の前に別途行うかのどちらかのパターンになります。
    いずれにしましても、入居条件の交渉は、テナント物件専門の弊社担当者が、お客様のご希望条件をもとに、責任を持って貸主サイドと行わせて頂きます。
    また、居抜き物件において、内装・造作や設備の譲渡を受ける場合は、これらの所有者である前借主との間の条件交渉も行わせて頂きます。
  6. 契約前の準備
    入居条件が固まり、貸主サイドの入居審査(物件によっては保証会社の審査もある)を通過したら、契約書類の作成など、契約のご締結、およびご入居に向けた準備を開始させて頂きます。お客様にご準備頂くことも含めて、詳細は個別にご案内させて頂きます。
  7. 重要事項の説明
    物件や契約条件などに関する重要な事項について、宅地建物取引主任者よりご説明させて頂きます。
  8. 契約の締結
    契約の準備が整いましたら、契約金のご入金、それを受けての貸主サイドによる入金確認の後、賃貸借契約の調印を行います。
    また、居抜き物件において、内装・造作や設備の譲渡を有償で受ける場合は、これらの所有者である前借主との間において、造作譲渡契約も締結いたします。
  9. テナント物件への入居
    鍵の引渡しを受けた後、入居開始日より、物件へのご入居を開始して頂きます。
    また、居抜き物件において、内装・造作や設備の譲渡を受ける場合は、これらの引渡しも受けます。
    なお、基本的には、テナント物件内での内装工事や商品・設備・什器類の搬入等は入居開始日からとなります。ただし、あくまでも貸主サイドの判断とはなりますが、必要に応じて日程の調整をさせて頂きます。

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